Вы здесь
Уважаемые эксперты! Подскажите, пожалуйста, если собственники формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора и в соответствии с Региональной программой провели капитальный ремонт всего общего имущества в своем МКД до окончания...
Уважаемые эксперты! Подскажите, пожалуйста, если собственники формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора и в соответствии с Региональной программой провели капитальный ремонт всего общего имущества в своем МКД до окончания срока действия Региональной программы, обязаны ли они в дальнейшем платить за капитальный ремонт? И такая же ситуация если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете Регионального оператора? Спасибо!
Ответ:
Потребность в капитальном ремонте возникает не разово, для поддержания жилищного фонда в нормальном состоянии требуются систематические работы по капитальному ремонту, поэтому даже в случае выполнения всех работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой, собственники не освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Однако, законом субъекта РФ может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении МКД, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов (часть 8 статьи 170 ЖК РФ). Когда за счет средств фонда будут оплачены работы по капитальному ремонту, и его размер станет меньше установленного, оплату взносов будет необходимо возобновить, пока размер фонда не достигнет минимального значения.
А в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, если до наступления установленного региональной программой срока были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом повторное выполнение этих работ не требуется, стоимость этих работ, засчитывается в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Принимаемая к зачету стоимость работ не может быть выше, чем размер предельной стоимости этих работ, определенный нормативным правовым актом субъекта РФ (часть 4 статьи 181 ЖК РФ).
- 27 просмотров