Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан № 96 от 28 февраля 2013 года.

Основной целью деятельности Фонда является реализация на территории Республики Дагестан полномочий регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В целях реализации федерального законодательства в Республике Дагестан сформирована необходимая нормативно-правовая база, создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, принят закон РД «Об организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 09 июля 2013 г. № 57, утверждена региональная программа, которая включает в себя 3502 многоквартирных дома, общей площадью 9,3 млн. кв. м. В целях реализации региональной программы, Правительством Республики Дагестан ежегодно утверждаются Краткосрочные планы.

Исполнение Краткосрочных планов реализации региональной программы

 в 2014-2017 годы.

В соответствии с Краткосрочными планами за период 2014 - 2017 годы отремонтированы 130 многоквартирных домов, расположенных на территории 10 муниципальных образований.

Общая стоимость капитального ремонта в указанных многоквартирных домах составила 837,80 млн. рублей.

В результате исполнения Краткосрочных планов в 2015-2017 годов в полном объеме, свои жилищные условия улучшили 20 019 граждан республики.

Исполнение Краткосрочного плана реализации региональной программы в 2018 году

В соответствии с утвержденным постановлением Правительства Республики Дагестан Краткосрочным планом на 2018 год изначально было предусмотрено проведение капитального ремонта общего имущества в 38 многоквартирных домах, расположенных на территории 7 муниципальных образований. С учетом увеличения уровня собираемости взносов в 2018 году дополнительно были включены еще 12 многоквартирных дома. Всего в 2018 году капитальный ремонт проведен в 50 многоквартирных домах.

Общая стоимость капитального ремонта в указанных в многоквартирных домах в соответствии с утвержденным краткосрочным планом составляет 281,6 млн. рублей. Источником финансирования работ по капитальному ремонту предусмотренных краткосрочным планом 2018 года являются средства собственников помещений уплачиваемых в виде ежемесячных обязательных взносов на капитальный ремонт.

Стоимость выполненных работ в соответствии с заключенными договорами с подрядными организациями составила 259,6 млн. рублей. Экономия средств по итогам реализации краткосрочного плана 2018 года составила 22,0 млн. рублей.

Все работы по капитальному ремонту предусмотренные Краткосрочным планом 2018 года завершены в полном объеме и в установленные сроки.

Основными видами проведённых работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах являются: ремонт крыши; ремонт фасадов, внутридомовых инженерных систем, ремонт и установка лифтового оборудования в количестве 35 единиц.

В результате реализации Краткосрочного плана в 2018 году улучшили свои жилищные условия 8 484 граждан республики.

Информация по реализации Краткосрочного плана в 2019 году

В 2019 году в соответствии с утвержденным краткосрочным планом планируется провести капитальный ремонт в 50 многоквартирном доме.

В связи с ожидаемым увеличением уровня собираемости взносов в 2019 году, дополнительно планируется включить в краткосрочный план еще 49 многоквартирных и общее количество отремонтированных домов по итогам 2019 года составит 99 многоквартирных дома.

Информация по собираемости взносов на капитальный ремонт

Одним из основных условий успешной реализации региональной программы капитального ремонта в Республике Дагестан в установленные сроки является обеспечение в полном объеме ее финансирования, основным источником которого являются обязательные взносы на капитальный ремонт за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах.

По республике собираемость взносов на капитальный ремонт в 2018 году удалось довести до 37,8 процентов. В 2017 году собираемость составила всего 27,6 процентов.

Следует отметить, что в целом наблюдается положительная тенденция по увеличению уровня собираемости взносов, но это не дает нам право успокаиваться и нами принимаются все возможные меры в улучшении ситуации и доведения уровня собираемости до среднероссийского показателя (92,1%) и ремонтировать ежегодно не менее 180 многоквартирных дома.

Проводится значительная работа, как по разъяснению населению законодательства в части капитального ремонта многоквартирных домов, так и по принудительному взысканию образовавшейся задолженности.

Результатом информационной работы является то, что настроения населения к системе капитального ремонта с каждым годом улучшается. Если, в самом начале было много сомневающихся в положительных результатах и категорично отказывающихся платить, то сейчас наметилась хорошая динамика. Население начинает понимать, что от уровня собираемости напрямую зависит и количество отремонтированных домов.

В целях повышения эффективности реализации мероприятий Региональной программы, Председателем Правительства Республики Дагестан А. А. Здуновым 20 марта 2018 года утвержден План мероприятий («дорожная карта»).

Успешная реализация всех мероприятий, предусмотренных «дорожной картой» позволит в кратчайшие сроки повысить собираемость взносов на капитальный ремонт и улучшить техническое состояние многоквартирного жилищного фонда республики.

Организация сбора взносов на капитальный ремонт

Наблюдается положительная динамика по сборам  взносов на капитальный ремонт за 2018 г.

             Динамика изменений  собираемости взносов в городах Дербент и Хасавюрт после создания единой платежной системы

За прошедшее время Фондом была организована система сборов взносов на капитальный  ремонт, проводится работа по доставке платежных документов каждому собственнику помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, расширяются способы совершения платежей.

В настоящее время, оплатить взносы можно несколькими способами

- отделения и платежные терминалы Сбербанка России

- ООО «Республиканский платежный расчетный центр»

- филиал ФГУП «Почта России» по РД.

- платежные терминалы ООО «ЧЕКМАСТЕР», расположенные в отделениях МФЦ.

-платежные терминалы  в многофункциональных центрах

Заключены договоры на оказание услуг по приему платежей от физических лиц с  расчетно – кассовыми центрами в городах Каспийск, Дербент, Избербаш, Кизилюрт и Хасавюрт.

- онлайн оплата непосредственно с сайта Фонда.

Разработан и внедрен сервис «Личный кабинет» на официальном сайте Фонда. Данный сервис предоставляет возможность получить информацию по своему лицевому счету – узнать свою задолженность, последнюю оплату, - распечатать квитанцию и оплатить взносы онлайн. Для этого плательщику не нужно регистрироваться на сайте, достаточно указать номер лицевого счета или адрес проживания.

Информационно – разъяснительная работа

В  2018 году в республике наблюдается положительная динамика по платежам, такие результаты дает активная  информационная работа Фонда со СМИ, а также  применение в некотрых муниципальных образованиях системы сбора платежей за жилищно - коммунальные  услуги по единой  счет – квитанции в единых расчетно - кассовых центрах по принципах «одного окна». Следует отметить, что там, где не создана подобная система, уровень собираемости взносов гораздо ниже.

Кроме того, в целях разъяснения законодательства в сфере капитального ремонта, прав и обязанностей собственников помещений Фонд проводит большую, разъяснительную работу с собственниками помещений. Организован ежедневный прием граждан. Проводится работа по организации общих собраний во дворах многоквартирных домов. Информирование граждан происходит также  посредством телефона  «горячей линии» 555 316. За  2018 год в Фонд поступило 13 300 звонков с обращениями от граждан.

С 2015 года  в рамках информирования населения было  опубликовано более 1500 статей, проведено около 800 встреч с собственниками жилья во дворах более 1300 МКД, на которых присутствовало  более чем   9600 собственников.

Претензионно – исковая работа работа

В целях увеличения взносов Дагестанским фондом капитального ремонта проводится масштабная претензионно – исковая работа.

С начала реализации региональной программы физическим лицам направлено более 100 000 досудебных уведомлений о наличии задолженности, на общую сумму задолженности 852,984 млн. рублей в суд направлено более 25 000 материалов. На исполнении Сбербанка находится 913материалов.

329,6 млн. руб. – общая сумма средств на взыскание

59,3 млн. руб. -  взыскано средств

В 2018 году Фонд начал сотрудничество с Управлением федеральной службы судебных приставов. Регулярно, вместе с представителями Фонда проводятся рейды по взысканию задолженностей собственников жилья. На исполнение судебных приставов находится  4 650 запросов.