Вы здесь
Слышал, что взносы за капитальный ремонт надо оплачивать сразу же после оформления права собственности. Скажите, с какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме-новостройках?
Я недавно приобрел квартиру в новостройке в Махачкале. Слышал, что взносы за капитальный ремонт надо оплачивать сразу же после оформления права собственности. Скажите, с какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме-новостройках?
Ответ:
В соответствии сч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Также обязанность возникает у граждан с момента возникновения прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно вступившим в силу изменениям в Жилищный кодекс РФ от 29.06.2015г владельцы жилых и не жилых помещений в новостройках на время освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Срок платежных «каникул» в каждом регионе составил от трех до пяти лет. В Республике Дагестан жильцы новых домов смогут не платить взносы в течение пяти лет. Однако это касается только тех многоквартирных домов, которые не были включены в региональную программу до вступления изменений в Жилищный кодекс РФ.
Ч.2 ст.5 Закона РД № 57( в ред. от 08.02.2016г №5) гласить о том, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
- 514 просмотров