Вы здесь
Однажды нам сделали капремонт, если его можно назвать капремонтом. И теперь никто из собственников ни хочет платить за это. Прислали квитанцию к оплате, а где договор?
Ответ:
Взнос на капитальный ремонт является обязательным ежемесячным платежом.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает :
-
с момента внесения записи в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
-
по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В Региональную программу включаются все многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры.
В соответствии со ст.181 ЖК РФ собственники помещений принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Договор носит форму публичной оферты и вы можете скачать его на нашем сайте www. dagfkr.ru в разделе рекомендации собственникам.
Также форма договора размещена на оборотной стороне платежного документа и направления его после получения в адрес регионального оператора, для подписания не требуется.
Учитывая выше сказанное Договор может быть заключен следующими способами:
1. При уплате собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора после получения Собственником проекта Договора;
2. В письменной форме между Собственниками и Региональным оператором.
- 161 просмотр