14 августа, руководитель Дагестанского фонда капитального ремонта, Алиев М.А., с рабочим визитом посетил г. Каспийск. На встрече с первым заместителем главы города Ахмедовым Н. Г. были затронуты вопросы реализации краткосрочного плана в г. Каспийск и озвучены основные проблемы.

Напомним, что с  июня 2015 года Дагестанский фонд капитального ремонта приступил к организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в четырех муниципальных образованиях Республики Дагестан. Общее количество домов, включенных в краткосрочный план на 2015 год – 31. В том числе 4 дома в  г. Каспийске.  

   Во всех домах, включенных в краткосрочный план капитального ремонта общего имущества в МКД, размещены информационные таблички с данными по срокам, видам, объемам и стоимостях ремонтных работ.  Во всех домах активно идут работы по капитальному ремонту.  Однако есть многоквартирный дом в г. Каспийск по ул. Орджоникидзе д.9, в котором работы еще не начаты. Подрядная организация, заключившая договор на ремонт данного дома, не может приступить к работам, по причине того, что жильцы дома категорически выступают против ремонта их дома, перекрывают проезд к дому, не допускают рабочие бригады и не позволяют выгружать строительный материал. Такая реакция вызвана тем, что жители дома считают свой дом аварийным, не пригодным для жилья,  несмотря на то, что дом включен в Региональную программу. Для урегулирования данного вопроса, руководство Фонда обратилось в Администрацию города Каспийск.  

Для проведения капитального ремонта по г. Каспийк собранно 31,46 % от начисленной суммы. Для улучшения платежной дисциплины Фонд вынужден вести претензионную работу. На сегодняшний день, в Дагестане, как и в других регионах России, формируется судебная практика по взысканию задолженности с собственников помещений в МКД за капитальный ремонт. В июне Фондом было направленно 1230 досудебных претензий собственникам помещений МКД и всем муниципальным образованиям РД.  Большинство собственников проигнорировало данные претензии, что привело к судебным разбирательствам.  Фонд направил материалы в суд по взысканию задолженностей в принудительном порядке с 6 собственников помещений в МКД. После получения судебного извещения,  4 собственника добровольно оплатили взносы. С двух других сумма задолженности, включая  расходы по оплате госпошлины,  была взыскана в судебном порядке в пользу Дагестанского фонда капитального ремонта. Еще около 50 материалов подготовлено для передачи в суд.  В первую очередь,  претензионно-исковые работы начаты  по тем  МКД, в которых Фонд начал проводить капитальный ремонт

Дагестанский фонд капремонта призывает вовремя оплачивать взносы, во избежание дополнительных расходов на оплату издержек судебного производства и исполнительских сборов судебными приставами. Так, собственник помещения 50 кв. м. в МКД, при минимальном взносе на капитальный ремонт 5 руб. 20 коп., обязан ежемесячно оплачивать 260р., задолженность такого собственника с января по июнь 2015г. составляет 1560 руб. Если собственник проигнорировал досудебную претензию, с него принудительно будет взыскана сумма задолженности в размере 1560 р., государственная пошлина в размере 400 р., исполнительский сбор (согласно п.3, ст.112 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве») в размере 1000 руб.  В итоге, общая сумма взыскания, после судебного разбирательства составит 2960 руб. Этой суммы хватило бы на оплату взносов на капитальный ремонт за год. 

Хотелось бы отметить, что целью Фонда является все же не претензионная работа, а своевременное и качественное проведение капитального ремонта, что в свою очередь улучшит качество и безопасность жилья.