Вы здесь
10 декабря 2013 года в г. Кизилюрте состоялся семинар- совещание по вопросам капитального ремонта в многоквартирных домах.
В Администрации города Кизилюрт состоялся семинар-совещание на тему: «Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.Вопросы нормативно-правового регулирования в этой сфере» Семинар организовал Дагестанский Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах .В мероприятии приняли участие : заместитель руководителя Дагестанского Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах М.Далгатов , заместитель начальника управления жилищной политики Министерства строительства ,архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан А.Бартко , начальник северной зоны Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан Э.Юсупов , начальник отдела финансового обеспечения Фонда С. Гасайниев , инспектора Дагестанского Фонда капитального ремонта общего имущества по г.Кизилюрт,Кизилюртовском, Кумторкалинском, Казбековском районов А .Гаджиев, А. Алиев , З.Бахмудов ,заместитель главы администрации города Кизилюрт М. Идрисов , первый заместитель Казбековского района И. Шабазов, заместитель главы Администрации Кумторкалинского района Д.Абдурагимов, заместитель главы муниципального образования Кизилюртовского района С. Салимгереев, представители собственников помещений в МКД, УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и СМИ.
Открывая совещание заместитель Главы Администрации города Кизилюрт М. Идрисов призвал всех участников семинара более активно участвовать в республиканской программе капитального ремонта и общего имущества в многоквартирных домах . Рекомендовал по всем вопросам обращаться в Дагестанский Фонд капитального ремонта.
В своём выступлении заместитель руководителя Фонда капитального ремонта М. Далгатов разъяснил положения закона РД от 09. 07. 2013 г. № 57 . Также отметил основные цели , задачи и функции, возложенные на Фонд.
По вопросу региональной программы капитального ремонта выступила заместитель начальника управления жилищной политики Министерства строительства, архитектуры и жилищно –коммунального хозяйства А. Бартко .Выступая в семинаре А . Бартко сделала замечания некоторым районам в связи с пассивным участием в разработке программы капитального ремонта МКД . До сих пор нет точных сведений о количестве многоквартирных домов ,нет сведения о техническом состоянии МКД . Администрация ссылается на БТИ , а БТИ на других и дела по оформлению идет очень медленно, сказала А.Бартко.
О способах формирования Фонда капитального ремонта основательно рассказал начальник отдела финансового обеспечения и бухгалтерского учета Фонда С . Гасайниев.
На семинаре состоялся обмен мнениями между участниками семинра , были заданы ряд вопросов
Вопрос. Как быть если у собственника есть долг за квартиру, а он переехал?
Ответ. Если он продал квартиру то долг его (в том числе за капремонт) переходит к новому собственнику. Мы рекомендовали бы последнему пред покупкой квартиры узнать о долгах продавца, и уменьшить размер цены квартиры на размер долга или потребовать, чтобы он погасил свой долг. Если собственник не продал квартиру, а проживает по другому адресу, то долг его будет взыскан через суд. (Ст. 153 ЖК РФ)
Вопрос. Если недавно был проведен ремонт, меняется ли размер платы на капремонт?
Ответ. Если до наступления срока капремонта МКД ремонт был произведен без использования бюджетных средств, то законом РД может быть установлен порядок зачитывания стоимости ранее произведенного капремонта в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на этот ремонт собственниками помещений, формирующим фонд капремонта на счету регионального оператора. Рекомендуем более подробно ознакомиться по этому вопросу с частью 4 ст.181 ЖК РФ.
Вопрос. Как быть если квартира частная?
Ответ. Сейчас около 90% квартир в МКД частные. Ремонт квартиры проводит его собственник за счет своих средств. Фонд создается только для капитального ремонта общего имущества МКД.
Вопрос. Что последует, если собственник откажется платить взносы (плату) на капремонт?
Ответ. Согласно части 14 и 14,1 ст155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты на день фактической оплаты. Кроме того задолженность может быть взыскана решением суда.
Вопрос. Почему за счет взносов собственников одного дома будет проведен капитальный ремонт другого дома?
Ответ. Частью 4 статьи 179 ЖК РФ предусмотрено, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних МКД, формирующие фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капремонта других МКД, собственники помещений в которых также формируют фонд на счете регионального оператора. Это положение будет действовать только в пределах данного муниципального образования.
Если ТСЖ может формировать фонд капитального ремонта только в одном МКД, то на счету регионального оператора формируются фонды капремонта неограниченного количества домов. И средства для проведения капитального ремонта одновременно нескольких домов у регионального оператора будут значительно больше. В любом случае региональный оператор обязан информировать собственника об использовании его денег и возвратить деньги для капремонта МКД, где он проживает.
Вопрос. Будет ли ветхое жилье включено в региональную программу?
Ответ:Законом РД может быть предусмотрено, что такие дома не будут включены в региональную программу.
- 19 просмотров