26 апреля 2018г. Генпрокуратура России рассмотрела вопрос реализации субъектами  Северо-Кавказского федерального округа программ капремонта, вследствие чего были вынесены предостережения в части низкого уровня собираемости взносов пяти региональным фондам капремонта.

     В числе этих регионов оказалась и наша республика. В этой связи Дагестанский фонд капитального ремонта уже принимает меры по повышению собираемости взносов на капитальный ремонт, так как именно низкий процент сбора взносов и стал ключевым фактором оценки деятельности региональных операторов.

     В целом по республике собираемость взносов на капитальный ремонт в 2017 году составила всего 27,5 процентов, тогда как в среднем по Российской Федерации этот показатель уже достиг 92,1 процентов. Увеличение количества ремонтируемых домов находится в прямой зависимости от уровня собираемости взносов на капитальный ремонт.

     Для ясности отметим, что размер минимального взноса на капитальный ремонт в республике на 2017 год составляет 5,4 руб. на квадратный метр общей площади занимаемого помещения в месяц, тогда как в среднем по стране размер взноса составляет 6,55 руб. В Дагестане один из самых низких минимальных размеров взносов на капремонт, при том что экономически-обоснованный тариф должен составлять более 39 рублей.

     В соответствии с утвержденными Краткосрочными планами на 2014 - 2017 годы было предусмотрено проведение капитального ремонта 130 многоквартирных домов, расположенных на территории 10 муниципальных образований, в том числе г. Махачкала – 43, г. Каспийск – 29, г. Избербаш – 12, г. Дербент – 29, г. Кизляр - 4, г. Кизилюрт -2, Буйнакск – 1, Хасавюрт – 1, Ботлихский район – 3, Каякентский район – 6.

     Общая стоимость капитального ремонта в указанных многоквартирных домах составила 837,80 млн. рублей.

     Работы по капитальному ремонту во всех многоквартирных домах, включенных  в Краткосрочные планы 2014 - 2017 гг., завершены в полном объеме и в установленные сроки.

     Основными видами проводимых работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах являются: ремонт и замена кровли; ремонт фасадов, утепление фасадов, установка и замена лифтового оборудования, установка общедомовых приборов учета и инженерных коммуникаций.

     В результате реализации Краткосрочных планов 2014 - 2017 гг. улучшили свои жилищные условия 20 019 граждан республики.

     В рамках реализации Краткосрочного плана на 2018 год предусмотрено проведение работ по капитальному ремонту еще в 37 многоквартирных домах, расположенных на территории 7 муниципальных образований: г. Махачкала – 10, г. Каспийск – 8, г. Избербаш – 6, г. Дербент – 8, г. Буйнакск – 1; г. Кизляр -3, г. Кизилюрт-1.

     Общая стоимость капитального ремонта в указанных в многоквартирных домах составляет 177,80 млн. рублей.

     Единственным источником финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2018 году являются средства фонда капитального ремонта, сформированные за счет обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах.    Отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов приводит к накоплению задолженности, что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд.

     В Дагестане уже сложилась судебная практика по взысканию задолженности с собственников помещений в МКД за капитальный ремонт. С начала реализации региональной программы по состоянию на 20 апреля 2018 года должникам направлено более 30 тысяч досудебных претензий о наличии задолженности, свыше 7,2 тысяч материалов передано в суд для принудительного взыскания. Общая сумма средств по направленным в суды материалам  составила 71,85 млн. руб., из которых взыскано   15,97 млн. руб.

     Основными рычагами воздействия Фонда на уровень сбора взносов на капремонт  является информационная пропаганда необходимости оплаты взносов и принудительное взыскание.  Поэтому, главным решением задачи по повышению уровня собираемости Фонд видит в усилении информационно-разъяснительной и  претензионно-исковой работы Фонда. Дагестанский фонд капитального ремонта проводит масштабную информационно-разъяснительную работу с населением по вопросам капитального ремонта. Постоянно проводятся встречи «во дворах» с жителями многоквартирных домов, распространяются печатные информационные материалы, на телевидении периодически транслируются новостные и информационные видеоматериалы, осуществляется ежедневный прием граждан, функционирует официальный сайт на котором размещается вся информация по деятельности Фонда, телефон «горячей линии» и многое другое.

     Для увеличения количества судебных материалов по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в структуре Фонда в феврале 2018 года дополнительно создан отдел по ведению претензионно-исковой работы. Утверждены графики по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт для указанного отдела. В 2018 году Фонд планирует подать более 25 тыс. материалов в суд для взыскания задолженности по взносам на капремонт.

      Дагестанский фонд капремонта призывает вовремя оплачивать взносы, во избежание дополнительных расходов на оплату издержек судебного производства и исполнительских сборов судебными приставами.

     Для повышения эффективности реализации мероприятий Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы 20 марта 2018 года Председателем Правительства Республики Дагестан Здуновым А.А. утвержден План мероприятий («Дорожная карта»). Исполнение мероприятий, предусмотренных в указанном плане в полном объеме и в установленные сроки так же позволит увеличить уровень собираемости взносов на капитальный ремонт на территории Республики Дагестан до среднероссийского показателя.