В Кизляре предстоит отремонтировать 3 МКД, в Кизилюрте – один дом по ул. Гагарина, 36. Пока к ремонту жилья Фонд не приступал по причине того, что был занят отбором подрядных организаций для проведения работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов.

    Понятно, подбор таких организаций не может носить формальный характер, ибо от того, имеются ли у них квалифицированные кадры, необходимая техника, материалы, во многом зависит соблюдение сроков проведения работ и их качество. Показательно, что этому вопросу Правительство России уделило должное внимание, приняв в июле 2016 года постановление «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капремонту общего имущества в многоквартирных домах». А с октября 2016 года по всей России вступили в силу единые правила отбора таких организаций. Действует двухэтапная система их отбора. Первый этап – предварительный, по его итогам формируется реестр квалифицированных подрядных организаций. На втором этапе те из них, что включены в реестр, получают право участвовать в электронных аукционах в соответствии с краткосрочным планом работ на 2017 год.

    Помимо реестра квалифицированных подрядных организаций предусмотрено ведение Федеральной антимонопольной службой реестра недобросовестных подрядных организаций. В такой реестр на 3 года включается информация обо всех участниках электронных торгов, уклонившихся от заключения договора, а также о подрядных организациях, договоры с которыми были расторгнуты по решению суда или в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения договора в связи с существенным нарушением ими условий договоров.

    Все это в итоге позволит Фонду капремонта надежно избежать срыва сроков проведения работ по капремонту жилья, равно как и гарантировать качество этих работ. В итоге выигрываем мы все – собственники жилья. В частности, уже сейчас можно ознакомиться с реестром квалифицированных подрядных организаций, зайдя на сайт Фонда http://dagfkr.ru.

    Понятно, что на капремонт необходимы деньги. Главный источник формирования средств на эти цели – ежемесячные обязательные платежи собственников жилья. Напомним, в нынешнем году установленный норматив равен 5,4 рубля с 1 кв. метра общей жилой площади квартиры. Не будет средств – не будет и капремонта. Связь здесь самая прямая. Чтобы жить в доме, где не протекает крыша, без поломок работает лифт, нет проблем с водо- и электроснабжением, где фасад дома выглядит опрятно и радует глаз, надо платить взносы на капремонт. Многие собственники пусть не сразу, но осознали эту необходимость, платят взносы. Но в то же время на начало апреля 2017 г.  свыше 90 тыс. собственников жилья имеют задолженность по оплате взносов. Фондом принимаются меры к наиболее злостным должникам, в том числе подано 426 исковых заявлений в суд на общую сумму 1 млн 180 тыс. 288 рублей. А еще 1581 заявление о выдаче судебных приказов на сумму 10 млн 959 тыс. 226 рублей. Претензионная работа набирает обороты, и должникам следует помнить, что долг взыскивается не только за текущий календарный год, но и за предыдущие годы. Так что выгоднее платить своевременно. 

Источник: ДП