Близится к концу 2016 год, а самое время подвести некоторые итоги. Темой для подведения итогов мы выбрали проводимый в республике этап программы капитального ремонта многоквартирных домов.

     В текущем году в соответствии с краткосрочным планом капитальный ремонт был проведен в 32 многоквартирных домах, расположенных в городах Махачкала, Дербент, Каспийск, Избербаш, Кизилюрт, Буйнакск, Кизляр. Общий объем финансовых средств на реализацию краткосрочного плана на 2016 год составляет более 130 млн 871 тыс. рублей, а общая отремонтированная жилая площадь домов – 114 тысяч квадратных метров.

     В настоящее время краткосрочный план программы завершен. Говорим практически, потому что дело осталось за малым – провести мероприятия по приемке работать, оформить все документально. Самое сложное (все строительные работы) уже проведены.

     К примеру, 27 декабря также состоялась приемка работ в многоквартирном доме по улице ул. Ф.Энгельса, д. 49. Участие в приемке работ приняли руководитель Фонда Магомед Алиев, заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Залкип Залкипов, член Общественной палаты Республики Дагестан Рапи Абакаров, представители администрации города, ГЖИ РД  и сами жители.

     В данном доме были проведены работы по ремонту кровли, инженерных систем, фасада, а также были установлены общедомовые приборы учета. Как было отмечено в рамках осмотра дома, данное строение было введено в эксплуатацию в 1971 году. Общий объем финансирования работ составил 11,5 млн рублей, это при том, что сами жители собрали всего 19% от начисленных им сумм.

     Из особенностей нынешнего этапа хотелось бы отметить, что практически во всех многоквартирных домах были проведены работы по замене крыши. Этого требовали и сами собственники жилья, которые каждый год страдали от подтоплений и протеканий кровель.

     Кроме того, положительным моментом стало подписание в 2016 году соглашения о сотрудничестве с Многофункциональным центром Дагестана. Оно предполагает наделить полномочиями МФЦ республики в части выдачи справок об отсутствии задолженности по оплате взносов на капремонт и заключении договоров о реструктуризации задолженности. Остается пока не решенным вопрос организации уплаты взносов через данные центры, но как отметил руководитель Фонда Магомед Алиев: «В республике назрела необходимость открытия единых расчетно-кассовых центров. В ряде регионов страны, где за счет внедрения подобных центров удалось значительно повысить показатели по сбору взносов на капремонт. Положительных сдвигов удалось добиться и в некоторых городах республики, но работы еще предстоит провести много. Очень важно, чтобы людям было удобно оплачивать квитанции за потребленные коммунальные услуги, и это можно было бы организовать на базе многофункциональных центров».

     При проведении капремонта в многоквартирных домах были выполнены следующие виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, ремонт и утепление фасада, установка коллективных приборов учета и так далее.

     Однако, проводимая работа была связана с рядом трудностей, главной из которых является своевременная уплата собственниками жилья ежемесячных взносов. Чтобы было понятно, приведем пример города Буйнакск, где также впервые в программу был включен один многоквартирный дом. Уровень сбора взносов в городе составляет менее 2%, это при том, что стоимость работ достигает 2,7 млн рублей. Естественно работы не могут проводиться бесплатно и тут уже Фонд прибегает к крайним мерам – судебным разбирательствам, принудительным взысканиям. С начала года  в части исковой работы уже подано 407 исковых заявлений в суд.

     Безусловно, всех интересует судьба льготников и аналогичных категорий граждан. Пока на уровне республики законопроект, предоставляющий льготы по уплате взносов, еще не принят. А посему, указанные категории собственников помещений не должны быть введены в заблуждение относительно отмены или снижения размера взносов на капитальный ремонт.

     Взносы на капитальный ремонт оплачиваются в полном объеме и будут подлежать компенсации с момента принятия изменений в действующее региональное законодательство. А именно, расчет компенсации будет осуществляется органами социальной защиты граждан по месту жительства.

     Говоря о планах на 2017 год, краткросрочная программа на будущий год формируется, но уже есть некоторые ясности. Главная из них – это необходимость проведения энергоэффективного капитального ремонта. Конечно, сложные работы по организации энергоэффективного дома стоят дороже, однако последующие затраты жильцов на энергосбережение компенсируются за счет снижения платы за ЖКХ - экономия может достигать 30% от суммы платежа за коммунальные услуги. Именно поэтому у собственников должен быть выбор – обычный или энергоэффективный ремонт им делать.