Ежедневно на телефон «горячей» линии поступают десятки звонков от собственников помещений в МКД. Специалисты Фонда постарались предоставить наиболее полную информацию по ним.

     - Где узнать сумму задолженности по платежам за капремонт?

Задолженность можно узнать по любому телефону, указанному в квитанции. Можно зарегистрироваться в «Личном кабинете» на нашем сайте, где есть возможность посмотреть свою задолженность, задолженность в общем по дому, сформировать квитанции. Крое того в личном кабине можно оплатить взносы в режиме онлайн.  

      - Как начисляется пеня?

В соответствии с ЖК РФ и Законом РД № 57 собственники обязаны оплачивать взносы на капремонт до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Если оплаты не была произведена своевременно, в соответствии со ст. 155 ч. 14.1 ЖК РФ собственнику начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования  ЦБ РФ за каждый день просрочки.  

     - Когда будет капитальный ремонт в нашем доме?

Эту информацию вы можете узнать на нашем сайте в разделе «Найди свой дом» на нашем сайте: http://dagfkr.ru.  

     - Что делать собственникам помещений, которым не приходят квитанции за капитальный ремонт?

При покупке квартиры гражданам нужно обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов за справкой об отсутствии задолженности предыдущего собственника. Дело в том, что согласно п. 3 ст. 158 ст. ЖК РФ вся задолженность по услугам ЖКХ, включая взносы за капремонт, переходит новому собственнику. Поэтому если квитанции за капремонт не приходят, собственнику надо выяснить, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран в его доме: общий счет или специальный. Если общий счет, то надо обращаться к региональному оператору. Если специальный, нужно выяснить, кто является владельцем счета и ответственным лицом по доставке квитанций. Стоит отметить, что нет необходимости ждать квитанцию. Для оплаты взносов достаточно знать свой лицевой счет, а он указан в каждой квитанции. Т.е. собственник,  зная размер своего ежемесячного взноса за капремонт, со своим лицевым счетом (с предыдущей квитанции) может оплатить взносы в любом отделении ФГУП Почта России, в кассах РПРЦ, терминалах ООО «Чекмастер» и с помощью сервиса «ОнлайнСбербанк».

     - Какие льготы существуют для собственников, достигших 70 и 80 лет?

Напомним, что с начала этого года в России вступил в силу закон, дающий право регионам предусмотреть для собственников, достигших 70 лет (до 50% компенсации) и 80 лет (до 100% компенсации), если они живут в семьях, «состоящих только из неработающих граждан пенсионного возраста», а так же для инвалидов I и II групп и семей с детьми-инвалидами (до 50% компенсации). На сегодняшний день меры социальной поддержки по компенсации взносов на капитальный ремонт в Дагестане предоставляются федеральным льготникам: с 1 июля 2015 года участникам и инвалидам войны, вдовам участников войны, гражданам, пострадавшим от радиации; с 1 января 2016 года — инвалидам 1 и 2 групп, гражданам, имеющим детей-инвалидов. Им компенсируют 50% оплаты с учетом регионального стандарта нормативной жилой площади и минимального размера взноса за 1 кв. метр на текущий год. Эти категории граждан получают компенсацию взносов в составе ежемесячной денежной компенсации, предоставляемой на жилищно-коммунальные услуги. Обязательное условие — 100-процентная уплата взносов на капитальный ремонт. Без выплаты взносов никаких субсидий человек не получит. Региональным льготникам (собственников, достигших 70 лет (50% компенсация) и 80 лет (100% компенсация), если они живут в семьях, «состоящих только из неработающих граждан пенсионного возраста») необходимо дождаться принятия соответствующего закона Республики Дагестан и соответствующих подзаконных нормативно - правовых актов.

     - Как поменять способ накопления, перейти на специальный счет?

Поменять способ накопления можно в любой момент. Для этого нужно организовать собрание собственников, проголосовать и заполнить протокол собрания. В протоколе должны быть освещены основные вопросы: выбор владельца специального счета, в каком банке вы будете открывать спецсчет, выбрать ответственное лицо, кто будет ответственен за ведение лицевого счета и предусмотреть, кто будет печатать и доставлять квитанции. После оформления протокола в течение пяти дней необходимо предоставить его в ГЖИ, региональному оператору и в УК, если она выбрана владельцем спецсчета. Через 2 года с даты вступления протокола в силу все денежные средства, которые накопили собственники многоквартирного дома, будут переведены в течение 5 рабочих дней на специальный счет.

     - Должен ли собственник помещения заключить договор с Фондом?

В настоящее время не требуется заключение договора между собственниками помещений и региональным оператором. Федеральный закон № 271, который внес изменения в Жилищный кодекс РФ, обязал собственников помещений в МКД уплачивать ежемесячные взносы на капремонт общего имущества. Поправки в 181 статью Жилищного кодекса РФ от 29.06.2015 исключили обязательное наличие договора о формировании фонда капремонта между собственниками и региональным оператором. Права и обязанности сторон следуют из закона, а не из договора.