Так сложилось, что несколько десятилетий в нашей стране ответственность за состояние большинства многоквартирных домов несло государство – оно было собственником. Теперь собственниками квартир в таких домах все чаще становятся граждане. И вместе с правами они приобретают обязанности. В первую очередь – по содержанию в надлежащем виде своего жилища. До недавнего времени взносы на поддержание в порядке общедомового имущества и капитальный ремонт многоквартирных жилых домов (МКД) носил добровольный характер.
    Согласно внесенным в Жилищный кодекс изменениям с 2014 года собственники жилья теперь обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Это сказано в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса. Следовательно, человек, не оплативший квитанцию, нарушает федеральный закон.

    В Краткосрочный план капитального ремонт на 2016 год включен один многоквартирный дом в г. Хасавюрт, расположенный по ул. Речной переулок д. 1. В этом доме проводится капитальный ремонт крыши (замена мягкой кровли) и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета. Старая кровля уже исчерпала свой ресурс и протекала во многих местах, в подвалах протекали трубы, а зимой в квартирах было холодно.

    На данный момент работы по капитальному ремонту начаты. Их проводит подрядная организация ООО "СтройИндустрия".  Стоимость работ составляет 5 млн. руб., город Хасавюрт собрал на сегодняшний день  чуть боле 505 тыс. руб. (это менее 2% от начисленных средств). Чтобы было более понятно, этих средств не хватит даже на закупку самого минимального набора стройматериалов. Более того, сами жители этого дома из начисленных 380 тыс. руб. оплатили всего 20 тыс. руб. Хотелось бы, чтобы люди на местах понимали, что их деньги не лежат грузом на счетах, а работают на их благо. А неуплата и вовсе ставит под угрозу реализацию программы, и как следствие, неисполнение требований Федерального законодательства.

    Представители Фонда капремонта регулярно выезжают в МО республики и разъясняют представителям муниципальных образований, что вопросы повышения взносов за капремонт являются непосредственной обязанностью работы органов местного самоуправления, а также управляющих организаций, на которых возложена эта функция в городе. Некоторые муниципальные образования прислушались к этим советам и уже выправили ситуацию в части собираемости взносов. К примеру, город Избербаш, который в считанные месяцы поднял уровень сбора с каких-то 5-6% до 50%, городом были созданы все условия для удобной оплаты взносов, внесена строка "капремонта" в единую счет квитанцию, открыты терминалы оплаты. Поэтому данный вопрос просто необходимо взять на постоянный контроль лицам курирующим вопросы ЖКХ в г. Хасавюрт.

    В случае, если собственники примут решение не уплачивать взносы за капремонт, они тем самым сознательно нарушат положения федерального законодательства, несвоевременно и (или) не полностью уплатившим взносы на капитальный ремонт, будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, а также должники по взносам на капитальный ремонт лишаются всех льгот по оплате услуг ЖКХ и теряют право на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.