Когда в республике началась реализация программы капитального ремонта, мало кто из собственников помещений в многоквартирных домах серьёзно задумывался об условиях открытия и содержания спецсчетов. Напомним, что согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:  на специальном счете или на счете регионального оператора.   На специальных счетах, владельцем которых является Регионального оператор (Дагестанский фонд капитального ремонта), фонды капитального ремонта многоквартирных домов решили формировать 8 МКД. Многие собственники посчитали, что при открытии специального счета можно будет не оплачивать взносы на капитальный ремонт. Так посчитали и жители указанных домов.

    Владелец специального счета обязан представлять в государственную жилищную инспекцию сведения о поступлении на спецсчет взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете. Если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера представленных к оплате счетов, орган государственного жилищного надзора уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности и о необходимости её погашения в срок не более чем за пять месяцев (ст. 173 ЖК РФ). Если погашение задолженности не произойдет, государственная жилищная инспекция уведомит о возникшей ситуации орган местного самоуправления, который в течение месяца примет решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направит такое решение владельцу специального счета.

    Исполняя требования жилищного законодательства и государственной жилищной инспекции, региональный оператор направил уведомление собственникам помещений в указанных многоквартирных домах в сентябре 2015 г. с указанием задолженности и сроков оплаты. Жители указанных многоквартирных домов не погасили задолженность.

    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, в связи с неуплатой долга, Администрация городского округа «города Махачкала» 21 марта текущего года вынесла постановление об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и переводе домов на общий счет регионального оператора.

    В связи с этим, Фонд напоминает, что взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирных домах, за исключением тех собственников, чей дом признан аварийным (подлежащим сносу) и домов блокированной застройки. Отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов приводят к накоплению задолженности, начислению пени,  что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд. Во избежание дополнительных расходов на оплату судебный  издержек, пени и исполнительских сборов судебными приставами, призываем Вас вовремя оплачивать взносы. 

Постановление Администрации ГО г. Махачкала №206