В рамках мероприятий по информационно-разъяснительной работе, сотрудники Фонда проводят выездные встречи на территории всей республики. С начала 2016 года специалисты фонда капремонта провели 28 плановых встреч с собственниками МКД г. Махачкалы при участии представителей УК и ТСЖ. Их посетило в общей сложности более 100 человек. Целью таких встреч было повышение знаний собственников о системе капитального ремонта.

Несмотря на то, что реализация региональной системы капремонта началась в нашей республике с января 2015 года, до сих пор для жителей города остается проблемными вопросы по взносам на капитальный ремонт.

Для разъяснения волнующих собственников вопросов и выехали специалисты Фонда.

Отвечая на вопросы жителей МКД, могут ли собственники открыть отдельный счет своего дома и копить на капитальный ремонт, специалисты Фонда пояснили, что Жилищный кодекс РФ предоставляет собственникам помещений в доме выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет дома или на счет регионального оператора (Дагестанского фонда капитального ремонта). Провести общие собрания, принять и реализовать такое решение собственники должны были в течение полугода с момента опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен их дом.

– Вместе с тем, в соответствии со ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение о смене способа формирования фонда капремонта и уведомить об этом регионального оператора. При этом, как напомнили специалисты, по закону решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечислит средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Участников встречи также интересовало, предусмотрены ли законодательством льготы и субсидии по уплате взносов на капремонт. Специалисты сообщили, что Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность предоставления субсидий гражданам, если расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Взнос на капитальный ремонт – это жилищная услуга. Соответственно, граждане, имеющие право на получение льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг также получат льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт. Для оформления льгот необходимо обратится в органах социальной защиты населения (по месту жительства). Что касается пожилых людей достигших возраста 70-80 лет, то, к сожалению, на сегодняшний день никаких в Республике Дагестан по этому вопросу не принято соответствующего закона. Законопроект, предусматривающий льготы в отношении вышеуказанной категории граждан, еще находится на стадии разработки. 

В ходе встречи ее участники обсудили и тему задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Специалисты Дагестанского фонда капитального ремонта отметили, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ все собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт. Уплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт собственники формирующие фонд капитального на счете регионального оператора должны ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

– В случае несвоевременной оплаты у собственника помещения будет накапливатьсязадолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, начисляться пеня, – напомнил один из специалистов Фонда, – Эту задолженность Фонд капитального ремонта многоквартирных домов будет взыскивать в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае вынесения решения в пользу регионального оператора собственник, помимо задолженности и начисленных процентов, должен будет возместить и все понесенные по делу судебные расходы.