Дагестанский некоммерческий Фонд капитального ремонта (далее - Фонд) обще­го имущества в многоквартирных домах (МКД) напоминает об обязанности соб­ственников по внесению взносов на проведение капремонта.Дагестанский некоммерческий Фонд капитального ремонта (далее - Фонд) обще­го имущества в многоквартирных домах (МКД) напоминает об обязанности соб­ственников по внесению взносов на проведение капремонта.

     Отдельные собственники не придают значение, а в некоторых случаях, открыто отказываются оплачивать обязательные ежемесячные взносы, ссылаясь на отсут­ствие договора о формировании фонда и организации проведения ремонта. Соглас­но ст. 181 ФЗ-176 такая необходимость ис­ключена - все взаимоотношения возникают на основании Закона. Ныне в Дагестане, как и в других регио­нах, формируется судебная практика по взы­сканию задолженностей с собственников. На сегодня уровень собираемости взносов по РД составляет 16%, в т. ч., по Махачка­ле - 9 %. Возникшая ситуация вынуждает Фонд вести претензионно - исковую дея­тельность в отношении неплательщиков. Собственникам и всем МО было на­правленно 14377 досудебных претензий. Большинство собственников проигнориро­вало их, что привело к судебным разбира­тельствам. Фонд направил материалы в суд по взысканию задолженностей в принуди­тельном порядке со 158 собственников: Ка­спийск - 18, Избербаш - 33, Махачкала - 56, Кизляр -51. После получения судебного из­вещения, 5 оплатили взносы добровольно, по 1 материалу вынесен судебный приказ и направлен в Службу СП, около 60 находятся на стадии рассмотрения,. С других, включая госпошлину, взыскана в судебном порядке. Еще около 1000 материалов готовятся для передачи в суд В первую очередь, по тем МКД, в которых Фонд начал капремонт. Подготовлены претензии к собственникам и по другим городам и районам РД.

     Во избежание дополнительных расхо­дов на оплату судебных издержек и испол­нительских сборов приставами, Фонд при­зывает вовремя оплачивать взносы. Так, собственник за 50 кв. м. в МКД, при мини­мальном взносе 5 руб. 20 коп., обязан еже­месячно оплачивать 260р. Задолженность с января по июнь 2015г. составляет 1560 руб. Если он проигнорировал досудебную претензию, с него будет взыскана 1560 р. + 400 р. госпошлины +1000 р. исполнитель­ского сбора. В итоге - 2960 руб. Её хватило бы на оплату взносов за год.

     Хотелось бы отметить, что целью Фон­да является все же не судепные иски, а своевременное и качественное проведение ремонта, что, в свою очередь, улучшит ка­чество и безопасность жилья.

     Напоминаем, что учет средств Фонда ведется по каждому помещению и лицевой счет открывается именно на квартиру, а не на собственника.

     Призываем граждан быть вниматель­ными при покупке квартиры на вторичном рынке. При наличии задолженности у про­давца, обязанность оплатить её возникнет у нового собственника, если условия не от­регулированы договором.

      У. Муртазалиева, специалист Фонда