Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

     В соответствии со ст.175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета может быть:

     1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;

     2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

     3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

    Собственники помещений в многоквартирном доме также вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

     Федеральным законом от 23 мая 2015 г. №133-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» внесены изменения в п.1 ст.54 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму, а в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, указание только на такой вид.

     В соответствии с письмом Минстроя РФ №1367-ЕС/04 от 22.01.2016 г. наименование некоммерческой организации должно содержать указание на характер деятельности юридического лица. Учитывая, что товарищество собственников жилья создается как вид товарищества собственников недвижимости, указание в наименовании товарищества собственников жилья на вид его организационно-правовой формы в настоящее время не требуется. В наименовании указывается только вид – товарищество собственников жилья. При этом сведения об организационно-правовой форме товарищества собственников жилья должны быть указаны в его уставе (п.4 ст.52 Гражданского кодекса РФ). Данная позиция отражена в письме ФНС России от 26 июня 2015 г. №СА-2-14/752.

     На основании вышеизложенного письмом №1367-ЕС/04 от 22.01.2016 г. Минстрой РФ сообщил, что при заполнении заявления о государственной регистрации юридического лица при создании товарищества собственников жилья, либо для внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, для представления в регистрирующий орган, необходимо указывать «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «(наименование)».

     Вместе с тем, в соответствии с ч.2 ст.175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах.

     Учитывая вышеизложенное, письмом №1367-ЕС/04 от 22.01.2016 г. Минстрой РФ сообщил, что владельцем специального счета не может быть товарищество собственников недвижимости.