Ни одна вещь не имеет бесконечного срока службы. Как бы хорошо ни был построен дом, рано или поздно придется его ремонтировать. Особенно это касается многоквартирных домов (МКД), где одновременно проживают несколько сотен человек. В этой связи Правительством РФ, отвечающие за жилищно-коммунальное хозяйство в стране, решило реализовать долгосрочную программу капитального ремонта МКД за счет средств собственников жилья. В Дагестане программа начала действовать с 2014 года. В нынешнем году все собственники жилья многоквартирных домов обязаны вносить ежемесячные платежи за капитальный ремонт дома, в котором они проживают. Минимальный размер взносов в республике установлен в сумме 5,2 руб за один квадратный метр жилья.

Такая инициатива обрадовала не всех собственников. Своим мнением о капитальном ремонте многоквартирных домов с корреспондентом «РЕД» поделились некоторые из них.

– Я крайне возмущена тем, что в Дагестане за капремонт берут деньги с народа, – говорит жительница Махачкалы Патимат, – Неужели в бюджете страны нет денег на ремонт наших домов. Последние копейки сдирают с народа. Разве малого того, что я плачу затехобслуживание, земельный налог. Куда деваются эти деньги?

Но есть и люди, которые лояльно отнеслись к инициативе государства. Жительница Каспийска Зумруд призналась, что не понимает собственников, которые наотрез отказываются делать вносы на капремонт.

–Я решила платить. Не вижу никакого смысла выступать против. У меня нетни сил, ни желания для этого. Лучше я просто расстанусь с этими деньгами,которые не делают особой погоды, и буду жить со спокойной душой, – поделилась мнением женщина.

Когда государство устанавливает для населения какую-либо плату, это всегда вызывает много споров, в которых очень сложно разобраться. Пролить свет на сложившуюся ситуацию нам помог человек, который как никто другой в Дагестане разбирается в этом вопросе - руководитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Магомед Алиев.

По его словам, в середине 90-х годов был начат процесс приватизации населением квартир в МКД, которые доэтого находились в собственности у государства. За последние 20 лет было принято несколько программ по ремонтумногоквартирных домов, однако этих мер оказалось недостаточно для снижения процента жилья, нуждающегося в капремонте. В связи с этим был принят закон, на основании которого в жилищный кодекс РФ были внесены изменения с целью создания региональных фондов капитального ремонта МКД. Основной целью фонда является сбор средств для улучшения условий проживания собственников многоквартирных домов.

– Собственники жилья полностью могут контролировать сбор средств. – объясняет Алиев, – Жильцы каждого дома должны решить, каким образом будет осуществляться этот процесс. Собственники могут открыть специальный счет в банке, куда будут начисляться средства. При этом все юридическое, финансовое оформление этого процесса ложится на плечи самих жильцов. Им придется оплачивать услуги частных юристов, бухгалтеров, которых необходимо нанять для соблюдения всех формальностей. В случае если собственники откроют счет в Региональном фонде капремонта МКД, этой работой займутся наши специалисты, которым не надо будет ничего платить. Если в течение месяцев после собрания собственников жильцы не сообщают о своем решении, орган муниципального образования постановлением городской администрации автоматически открывает счет в региональном отделении капитального ремонта.

Алиев отмечает, что собственники проявляют пассивность в этом вопросе. К примеру, в республике только жильцы 9 домов уведомили фонд о своем решении. 

Руководитель фонда рассказал, что региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов принята в республике сроком на 26 лет. 

– Ремонт домов будет осуществляться в строгой очередности, исходя из критериев оценки общего состояния здания: год постройки дома, год проведения последнего капремонта, состояние основных конструкций. Допустим, если после мониторинга дом стоит в очереди на 2017 год, то все это время деньги граждан будут копиться на специальном счету.Собственники имеют полное право выбирать, каким образом будет проводиться ремонт. Более того, по желанию жильцов в список работ может быть включено благоустройство придомовой территории. Минимальный тариф взноса на капремонт также может меняться с учетом требований жильцов. По их решению, сумма может быть увеличена для проведения дополнительных работ, но не может быть меньше тарифа, установленного Правительством Дагестана – 5,2 руб. Одним словом, региональный оператор будет работать с каждым собственником индивидуально, учитывать все его требования и пожелания, – подчеркнул Алиев.

Руководитель фонда с сожалением отмечает, что собираемость взносов на капремонт в Дагестане составляет всего 8-9 %. По его словам, в других регионах страны показатель намного выше. Для сравнения, чтобы приступить к ремонту многоквартирного дома, необходимо собрать более 30%от полной стоимости всех работ.

До конца этого года в рамках краткосрочного плана капитальный ремонт начнется в 32 домах Махачкалы, Каспийска и Дербента. При оплате взносов на капремонт для населения предусмотрены те же льготы и субсидии, которыми пользуются определенные категории граждан при оплате за другие коммунальные услуги.

– Работа Дагестанского фонда капитального ремонта МКД полностью прозрачна. Каждый собственник может посмотреть, сколько накоплено средств на счету у его дома и на что они расходуются, – заверил Алиев. 

Источник: Реальный Дагестан