Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее Фонд) напоминает об обязанности собственников по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД). Отдельные собственники считают, что договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества МКД (далее – Договор) должен заключаться региональным оператором в письменной форме индивидуально с каждым собственником помещений в МКД  на территории Республики Дагестан.  Дагестанский фонд капитального ремонта, являющийся региональным оператором по Республике Дагестан, опубликовал проект Договора на официальном сайте Фонда (www. dagfkr.ru). Данная публикация, согласно статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, является публичной офертой. Также форма договора была размещена на оборотной стороне платежного документа и направлена в адрес собственников. Отсутствие двусторонне подписанного договора не освобождает от оплаты взносов.  Согласно действующему законодательству, Фонд имеет право взыскивать образовавшуюся задолженность в судебном порядке.

     На сегодняшний день, в Дагестане, как и в других регионах России, формируется судебная практика по взысканию задолженности с собственников помещений в МКД за капитальный ремонт. В июне Фондом было направленно 1230 досудебных претензий собственникам помещений МКД и всем муниципальным образованиям РД.  Большинство собственников проигнорировало данные претензии. Что привело к судебным разбирательствам.  Фонд направил материалы в суд по взысканию задолженностей в принудительном порядке с 6 собственников помещений в МКД. После получения судебного извещения,  4 собственника добровольно оплатили взносы. С двух других сумма задолженности, включая  расходы по оплате госпошлины,  была взыскана в судебном порядке в пользу Дагестанского фонда капитального ремонта. Еще около 50 материалов подготовлено для передачи в суд.  В первую очередь,  претензионно-исковые работы начаты  по тем  МКД, в которых Фонд начал проводить капитальный ремонт.

      Дагестанский фонд капремонта призывает вовремя оплачивать взносы, во избежание дополнительных расходов на оплату издержек судебного производства и исполнительских сборов судебными приставами. Так, собственник помещения 50 кв. м. в МКД, при минимальном взносе на капитальный ремонт 5 руб. 20 коп., обязан ежемесячно оплачивать 260р., задолженность такого собственника с января по июнь 2015г. составляет 1560 руб. Если собственник проигнорировал досудебную претензию, с него принудительно будет взыскана сумма задолженности в размере 1560 р., государственная пошлина в размере 400 р., исполнительский сбор (согласно п.3, ст.112 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве») в размере 1000 руб.  В итоге, общая сумма взыскания, после судебного разбирательства составит 2960 руб. Этой суммы хватило бы на оплату взносов на капитальный ремонт за год. 

     Хотелось бы отметить, что целью Фонда является все же не претензионная работа, а своевременное и качественное проведение капитального ремонта, что в свою очередь улучшит качество и безопасность жилья.