Как всем нам известно, в Жилищный кодекс РФ внесены поправки, которые предусматривают создание во всех субъектах РФ региональных систем капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД). Новая система капитального ремонта призвана создать механизм заинтересованности граждан в улучшении состояния своего жилья. Ранее предусматривалось, что собственники помещений в МКД могли принимать добровольное участие в финансировании капитального ремонта своего дома. А с нового года все собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, минимальный размер которого устанавливается субъектом РФ.В случае с Дагестаном это чуть более пяти рублей с квадратного метра.

В то же время собственникам помещений в МКД предоставлено право выбора – накапливать денежные средства на специальном счете либо на счете регионального оператора. В этой связи стоит сказать, что в Дагестане приняты все необходимые нормативно-правовые документы для функционирования этой системы. Создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, выполняющий функции регионального оператора. Также утверждена региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2040 годы. В нее включено 3719 МКД и утвержден краткосрочный план ее реализации в 2014 году.

Подробно «О ходе реализации региональной программы капитального ремонта в Республике Дагестан на 2014-2040 годы» рассказал руководитель Дагестанского фонда капитального ремонта Магомед Алиев: - Всего в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы в текущем году, - сказал он, - планируется отремонтировать 30 многоквартирных домов на территории 5 муниципальных образований Дагестана. На основании конкурсов подобраны подрядные организации, которые приступили к проведению капитального ремонта. До 30 декабря 2014 года все работы должны быть завершены. В приемке выполненных работ в составе комиссии предусмотрено участие представителей собственников помещений.

Судя по выступлению докладчика и включившихся в дискуссию участников заседания, разработчики региональной программы в лице Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РД столкнулись со значительными трудностями при ее формировании. Специалисты отмечают, что в республике существует значительное количество МКД, в которых на протяжении многих лет проживают люди, обеспечивается ресурсоснабжение, однако, в эксплуатацию дома официально не приняты. Только в Махачкале приблизительно 300 таких домов. Собственники помещений в этих МКД не имеют возможности оформить право собственности, а значит дома выпадают из перечня МКД, подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта. Иначе, как разгильдяйством, назвать это нельзя.

Читать полностью...