Одна из привилегий программы капремонта — возможность для собственников квартир собирать взносы не в общий резерв, а на отдельный специальный счет в банке. Самостоятельно накапливая средства, собственники сами смогут выбирать, как и на что их тратить, какие работы и в каком объёме проводить. Жильцы будут контролировать ход работ и принимать их. Это эффективно, ведь жители дома всегда лучше знают, чего хотят от подрядчиков, готовы искать их и общаться с ними напрямую. Также жильцы будут сами устанавливать, когда проводить работы: собственники смогут сделать это раньше, чем запланировано региональной программой, если в том есть необходимость. Это поможет защитить дома от износа, а также уменьшить риски поломок и аварийности. 

     О трудностях ведения спецсчета рассказала председатель ТСЖ «Зеленый дом» Яхьяева Гюльнара. Дом по ул. Акушинского 11 е был сдан в эксплуатацию в 2003 году. В момент, когда стоял вопрос выбора способа формирования фонда капитального ремонта собственники этого дома выбрали спецсчет.

— Гульняра Пахрутдиновна, в прошлом году, когда мы с Вами беседовали о платежной дисциплине дома, Вы говорили о том, что собираемость низкая.  Как обстоят дела сегодня?

— Да, действительно, собираемость была невысокой. Платили неохотно. Были даже опасения, что спецсчет могут закрыть. Мне приходилось разговаривать с каждым собственником, убеждать их в необходимости уплаты взносов. Трудности добавляло и то, что во многих квартирах живут квартиранты, хозяев не найти. Пришлось даже начать судебную работу. Привлекли юриста. Уже вынесено 10 судебных приказов. Это были вынужденные меры, но на этом мы не остановимся – готовим еще заявления о выдаче судебных приказов. Такими мерами мы собрали около 60%. После выдачи новых судебных решений ожидаем повышение сборов до 70%.

— Какую сумму вам удалось собрать?  

— Собственники дома с учетом оплаты по судебным приказам всего собрали около 400 тыс. руб. из начисленных 700 тыс. руб.

— На что вы планируете их потратить?

— У нас по Региональной программе ближайший плановый год капитального  ремонта 2020 – ремонт крыши. На сегодняшний день необходима замена лифтового оборудования и  установка новых подъездных окон.  Планируем провести общее собрание жильцов и провести ремонт уже в следующем году.

—  Какие главные трудности на ваш взгляд у вас есть?

—  Самая большая трудность – убедить собственников, что уплата взносов на капитальный ремонт это обязанность и необходимость. Смотрят на другие дома – и говорят, мол, там не платят, почему мы должны. Отвечаю: потому что это НАШ дом, это НАМ в нем жить. И те средства, которые мы соберем, пойдут на ремонт именно нашего дома. Мы ведь все хотим жить в доме, где все работает: уверенно пользоваться лифтом и не бояться холода и дождей.

От себя хочется отметить, что открытие спецсчета не способ  уйти от уплаты взносов. Открытие спецсчета – это выбор ответственных собственников.

 Для справки: Кос­тромская об­ласть - ли­дер по чис­лу собс­твен­ни­ков жилья, кто пред­по­чел ко­пить день­ги на кап­ре­монт на собс­твен­ных сче­тах. Та­ких – 67%. На спец­сче­тах кос­тро­мичей собрано боль­ше 600 мил­ли­онов руб­лей.  На сегодняшний день в нашей республике лишь у двух домов открыты спецсчета, владельцами которых является ТСЖ: пр. А. Акушинского, д. 11 Е (г. Махачкала) и ул. Советская, д. 17 (г. Каспийск).