В администрации города Буйнакск прошел «круглый стол» по теме «Капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД)». Участниками мероприятия были представители Дагестанского фонда капитального ремонта: заместитель руководителя фонда Магомедхан Далгатов, начальники отделов -  взаимодействия с участниками проведения капремонта общего имущества МКД – Шамиль Исаев, формирования и учёта фондов - Олег Кукобин, ведущий специалист фонда Садрутдин Солтанов и специалист по связи с общественностью Раиса Адамян, глава администрации города Заирбек Валиев и директор ООО «Управляющая компания №2 «А» Кудаш Изиев.

Мероприятие открыл М. Далгатов изложением в краткой форме цели проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Он разъяснил, что представляет капитальный ремонт МКД, и на какие средства он производится. «Новая система капитального ремонта призвана создать механизм заинтересованности граждан в улучшении состояния своего жилья, которое после приватизации стало их личной собственностью», - сказал М. Далгатов. – При этом они вместе с правами на собственность (на жильё) в многоквартирных домах приобрели и обязанность содержать в надлежащем виде своё жилище. До недавнего времени взносы на поддержание в порядке общедомового имущества и капительный ремонт МКД (внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, крыши, подвальных помещений, подъездов, лифтового хозяйства, фасада) носили добровольный характер. Теперь, согласно внесённым в Жилищный кодекс РФ изменениям, собственники жилья обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Об этом говорится в ч.1ст.169 Жилищного кодекса. Следовательно, человек, не выполняющий свою обязанность, нарушает закон. Необходимо    знать, что взносы собственников жилья на капитальный ремонт общего имущества в МКД – это форма содержания имущества. Средства, уплаченные собственниками квартир МКД, образуют фонд капитального ремонта, за счёт которого и будет осуществляться капитальный ремонт общего    имущества. Использование этих средств на какие-либо другие цели строго запрещается законодательством, - подчеркнул М. Далгатов. Таким образом, созданным в Дагестане региональным операторам – Дагестанским фондом капитального ремонта общего имущества в МКД, разработана и утверждена региональная программа по проведению капремонта МКД. Она сформирована с таким условием, что все собственники будут исправно платить установленный с 2015 г. минимальный взнос на капремонт в размере 5,2 рубля в месяц за один квадратный метр общей площади квартиры.   Причём собственники многоквартирных домов обязаны оплачивать взнос на капремонт своего дома независимо от его технического состояния и срока эксплуатации. Оплаченные взносы будут накапливаться на счёте и впоследствии направлены на проведение капитального ремонта того конструктивного элемента дома, по которому пришло время ремонта. Кстати, собранные деньги не обязательно хранить на счету регионального оператора. Они могут перечисляться на специальный счёт, держателями которого являются собственники квартир данного дома. Целевое использование средств фонда капремонта будет строго контролироваться, как всеми контролирующими органами государственной власти, так и общественниками независимо от того, где формируется фонд: на специальном счёте дома или счёте регионального оператора. Кроме того, любые ремонтные работы должны проводиться после принятия соответствующего решения на собрании собственников квартир. И каждый из них имеет право затребовать информацию, куда были направлены взносы. Как отметили гости, с должниками    взносов на капремонт будет вестись серьёзная работа. В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственникам помещений в МКД, несвоевременно или не полностью уплатившим взносы на капремонт, будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. А в случае отказа собственника оплачивать взносы на капремонт общего имущества МКД, взносы будут взыскиваться в судебном порядке. Согласно ст.155 ЖК РФ обязанность по уплате взносов наступает до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Оплатить квитанцию без взимания комиссии банка можно в любом отделении ОАО «Сбербанк России» и его терминалах.

О мерах социальной поддержки отдельным категориям граждан при оплате взносов на капитальный ремонт говорил О. Кукобин. В частности, он отметил, что субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, превышают оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Одним из условий представления субсидий гражданам является отсутствие у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, включая и оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Предоставление субсидий приостанавливается при неуплате получателем субсидий текущих вышеуказанных платежей в течение 2-х месяцев, а также невыполнении им условий соглашения по погашению задолженности.

 О порядке очерёдности капитального ремонта МКД рассказал Ш. Исаев. По его словам, очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе определяется в соответствии с Порядком включения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства Республики Дагестан от 30 января 2015 года № 24, исходя из следующих критериев: технического состояния объектов общего имущества (физического износа), в отношении которых планируется проведение капитального ремонта согласно Постановлению Правительства Республики Дагестан от 20 января 2014 года № 12; -года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома; -даты последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; -полноты поступлений взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме (данный критерий используется при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта); -комплексности капитального ремонта в соответствии с перечнем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Итоговая оценка определяется как сумма оценок, полученных по каждому критерию, рассчитанных путем произведения количества баллов на соответствующий коэффициент весомости. В ходе «круглого стола» гости в режиме          онлайн ответили на вопросы собственников квартир МКД.           

P.S. Для получения дополнительных  справок обращаться в Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Дагестанский фонд капитального ремонта) по адресу: 367027, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Буганова, д. 17, «б».

Контактный телефон: 8 (8722) 555-320             

Интернет сайт: www.dagfkr.ru             

Адрес электронной почты: info@dagfkr.ru

Телефон «горячей» линии: 8 (8722) 555-316.