В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Дагестан в 2015 году проводится капитальный ремонт в 30 многоквартирных домах (далее МКД): г. Дербент – 16 домов, г. Махачкала – 9 домов, г. Каспийск – 3 дома, г. Избербаш – 2 дома.

Согласно ЖК РФ и Закона РД №57 от 09.07.2013г. средства собственников помещений в домах, расположенных на территории муниципального образования, могут расходоваться только на проведение капитального ремонта в домах данного муниципального образования.  Обязанность по уплате взносов в нашей республике наступила с января 2015 года. Минимальный размер взноса в РД составляет 5 руб. 20 коп. за 1 м2.

Напоминаем, что взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников многоквартирных домов, чьи дома включены в Региональную программу. Отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов приводят к накоплению задолженности, что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд.

На сегодняшний день в Дагестане, как и в других регионах России, формируется судебная практика по взысканию задолженности с собственников помещений в МКД за капитальный ремонт. Ежемесячно, Фонд направляет досудебные претензии собственникам помещений в МКД, в том числе администрациям МО РД, в собственности которых находятся помещения в МКД. В случае, если собственник не погасил долг, материалы  передаются в суд для принудительного взыскания задолженности.

Как показывает анализ поступления средств по выставленным счет-квитанциям по состоянию на 1 декабря 2015 года в городе Избербаш собрано 662,6 тыс. руб. от начисленных  14,37 млн.руб., что составляет 4,6 % от общего объема начислений.

Следует отметить, что администрацией города до сих пор не произведена оплата за помещения в МКД находящихся в муниципальной собственности.

Фонд направил материалы в суд по взысканию задолженностей в принудительном порядке на 33 собственника. На сегодняшний день все судебные решения по искам Фонда удовлетворены в полном объеме, т.е. по ним судом принято решение о взыскании образовавшейся задолженности. Кроме взыскания основного долга, к таким должникам применяются штрафные санкции – начисляются пени за каждый день просрочки, а также взыскиваются судебные издержки.

Пример:

Собственник квартиры общей площадью 50 м2, обязан ежемесячно оплачивать 260 руб. (50 м2 х5,2 руб.). Предположим, что оплата не производилась в течение 6 месяцев. Соответственно, задолженность составит 1560 руб. (260 руб. х 6 мес.).

В случае, если собственник проигнорировал досудебную претензию, то по решению суда с него принудительно будет взыскана сумма задолженности в размере 1560 руб., государственная пошлина в размере 400 руб., исполнительский сбор (согласно п.3, ст.112 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве») в размере 1000 руб. В итоге, общая сумма взыскания составит 2960 руб. Этой суммы хватило бы на оплату взносов за капитальный ремонт на целый год!

Уважаемые собственники!!! Во избежание судебных разбирательств просим Вас своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт. От своевременности оплаты ваших взносов зависят сроки проведения капитального ремонта вашего дома!

Источник: Наш Избербаш