В очередной раз собрание с собственниками жилья проходит как неофициальная встреча представителей управляющей компании и Дагестанского фонда капитального ремонта, которые около получаса  дожидались собственников во дворе дома по ул. Абубакарова 98

     В этом доме заранее были развешены объявления о предстоящем собрании по вопросам капитального ремонта. Однако собственники, как и в большинстве других случаев, предпочли его проигнорировать. К сожалению, такая же картина наблюдалась и в доме по ул. Керимова 17а. Но представители Фонда уже привыкли к тому, что большинство собственников не интересует судьба их дома. Инертность граждан - самая большая проблема для выстраивания отношений между собственниками жилья и Фондом.

      Большинство из нас живут в многоквартирных домах. Каждый собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственники наделены законодательством всеми правами в отношении своей собственности. Квартира является нераздельной частью объекта недвижимости.  Любая собственность, кроме права владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, в обязательном порядке предусматривает еще и ответственность за содержание, своевременный ремонт, охрану и бережное отношение к ней. Но невозможно обеспечить себе комфортную жизнь в отдельно взятой квартире, без сохранения всего дома в целом, для нее нужен фундамент, кровля и инженерное оборудование.

     К сожалению, многие собственники жилых помещений продолжают игнорировать требования федерального жилищного законодательства и отказываются от уплаты взносов на капитальный ремонт.  Личное имущество они содержат в порядке, а вот общее имущество дома в виде кровли, технического подвала, инженерных коммуникаций считают ненужным обременением, ни к чему не обязывающим. Люди в большинстве не желают участвовать в принятии общих решений, собрания собственников посещают немногие – и от этого страдают сами. Люди хотят знать только свои права, но не хотят исполнять свои обязанности, как собственники многоквартирного дома. Собственники должны четко понимать,  что уплата взносов на капитальный ремонт есть их прямая обязанность.

     Собственникам жилья выгодны собственное неравнодушие к нуждам дома и активность, позволяющие сокращать расходы, получать максимально качественные услуги и обеспечивать себе комфорт проживания и безопасность. Только коллектив собственников может защитить себя. Выход один - объединяться. Как будет жить дом, кто будет определять качество жизни в доме? Здравый смысл и законодательство говорят, что решать должен хозяин.  

     Фактическая реализация жилищных прав и обязанностей предполагает активную гражданскую позицию самого собственника помещений многоквартирного дома, его желание принимать участие в рассмотрении и решении вопросов, касающихся общего имущества.

     Если вы не хотите думать, или делаете вид, что капитальный ремонт общего имущества дома вас не касается, то в итоге вы рискуете остаться вообще без квартиры по причине постепенного разрушения всего дома.