Любой ремонт, тем более капитальный, – дело дорогостоящее. И траты на него обязаны нести собственники жилья. Это логично и справедливо. И тем не менее многие не платят за капремонт, при этом обычно ссылаются на то, что уже платят за техобслуживание дома. Однако техобслуживание включает в себя замену лампочки в подъезде, уборку лестниц и другие такие же несложные работы. А на капремонт требуются большие деньги. Практика показывает, что в среднем капремонт обходится в 7-8 млн руб. и более. На замену только одного лифта необходимо 1,5-2 млн руб. Понятно, в одиночку таких денег собственнику квартиры не собрать. Потому в стране создан некоммерческий Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением Правительства РД аналогичный фонд создан и у нас в Дагестане. Его работа по сбору взносов началась с 1 января 2015 г. В прошлом году размер взноса был 5 руб. 20 коп. за 1 кв. м общей площади жилого помещения. В текущем году он равен 5 руб. 40 коп.

    Отдельным категориям граждан предоставляются меры социальной поддержки по оплате расходов на капремонт в виде ежемесячной денежной выплаты. А также предусмотрены субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг гражданам, у которых оплата жилищно-коммунальных услуг превышает 22% их совокупного семейного дохода (учитываются все доходы всех членов семьи). Кроме того, в случае принятия соответствующего закона у нас в республике может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взносов на капремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилого помещения, достигшим возраста 70 лет – в размере 50%, достигшим 80 лет – 100%. Подчеркнем, в настоящее время такого нормативного акта в республике нет, вопрос этот пока рассматривается. При этом заметим, что компенсация одиноким пожилым людям будет предоставляться в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий. Если собственник имеет право одновременно на несколько льгот, он вправе выбрать только одну из них по своему усмотрению.

    Полный список лиц, имеющих право на получение компенсации, можно уточнить в органах соцзащиты.

    Немало вопросов, поступающих в нашу редакцию, касаются порядка включения того или иного многоквартирного дома в региональную программу капремонта. Как пояснил руководитель Дагестанского фонда капремонта Магомед Алиев, в 2014 г. фонд провел капремонт 30 домов, в прошлом году был отремонтирован 31 дом. При этом в первоочередном порядке работы ведутся в тех домах, которым капремонт требовался еще до приватизации в нем хотя бы одного жилого помещения. Учитывается также техническое состояние дома (физический износ), год ввода его в эксплуатацию, дата проведения последнего капремонта. Особо следует отметить, что очередность включения дома в программу ремонта в значительной степени зависит от полноты сбора взносов на капремонт.

    А вот с этим очень серьезные проблемы. Многие собственники квартир все еще не осознают, что деньги на капремонт их дома, как говорится, с неба не падают. Они формируются за счет взносов каждого собственника жилья. И чем больше будет денег на счету дома, тем скорее может быть проведен в нем кап­ремонт.

   Как рассказал начальник отдела формирования и учета фондов капремонта Олег Кукобин, на сегодняшний день собираемость взносов на капитальный ремонт в целом по республике составляет около 17%, или 94 млн руб. от начисленных 552,8 млн руб.

   Лучше собираются взносы в Дербенте (59,6%) и Каспийске (40,5%). А вот в Махачкале, к примеру, за два месяца этого года поступило 11% взносов. Это при том, что в Махачкале по сравнению с другими городами республики больше всего домов, требующих скорейшего капремонта. Словом, платить обязаны все. А должников ждут меры принуждения в виде судебных издержек и пеня за просрочку платежей. И об этом следует задуматься тем гражданам, кто отказывается платить.

      Источник: Дагестанская Правда