Все в мире бренно. Стареет, ветшает и даже приходит в негодность то, что, казалось бы, не поддается влиянию времени, – крепости и, увы, жилые дома. Родное, теплое семейное гнездо, в котором жили наши родители, где сами мы были счастливы многие десятилетия, с годами требует не просто косметических работ, но и солидного капитального ремонта. Сегодня, пожалуй, все осознали, что хороший хозяин квартиры в многоэтажном доме – это тот, кто ответственно относится к своему участию в накоплении средств для капремонта через уплату взносов в Фонд капремонта. Фонд занимается сбором средств и формированием программ проведения кап­ремонта общего имущества в многоквартирных домах. И все же находятся такие владельцы, кто игнорирует свою обязанность ежемесячно уплачивать взнос. И тут дело не столько в тарифах (в Дагестане, заметим, он невысокий – 5 руб. 40 коп. за 1 кв. метр общей жилой площади квартиры), сколько в том, что люди сомневались, что капремонт будет проведен вообще, при этом еще и качественно. Сомнения эти в какой-то степени подогреваются сообщениями в СМИ о том, что в отдельных регионах страны выявлены (а значит, оперативно приняли меры по их исправлению) единичные факты некачественного проведения в домах капремонта. В Дагестане таких примеров, к счастью, нет и, будем надеяться, не будет, тем более что по закону следить за ходом работ и качеством капремонта на всех его этапах вправе сами владельцы квартир. Кроме этого, действует и общественный контроль.

    Лидер Дагестанского отделения партии «Справедливая Россия», председатель Комитета Народного Собрания РД Камил Давдиев пояснил, что не платить население не вправе, так как это закреплено федеральным законодательством. Но для того чтобы контролировать и распоряжаться своими денежными средствами, собственникам помещений желательно отойти от «общего котла».

    Давдиев добавил также, что необходимо привести региональное законодательство о субсидиарной помощи определенным категориям населения в соответствие с федеральным законодательством.

    В Дагестанском фонде кап­ремонта по этому поводу напомнили, что Конституционный суд Российской Федерации признал законными и соответствующими Конституции взносы на капитальный ремонт. Не противоречит Основному Закону РФ и система «общего котла», при которой деньги жильцов одних домов идут на ремонт других.

    При этом судьи КС признали необходимость корректировки некоторых положений закона. Кроме того, сама долгосрочная программа, рассчитанная на 26 лет, также ежегодно претерпевает актуализацию, в нее вносятся новые данные о количестве многоквартирных домов, общей жилой площади и так далее.

    Нам всем надо понять и принять, что капремонт – такая же обязательная строка в платежной квитанции, как и водоснабжение, вывоз мусора, газо– и энергоснабжение. Она обязательна к уплате и обязана субсидироваться. Однако субсидии и льготы могут получать незащищенные слои населения, пожилые граждане. Льготы могут быть предусмотрены для собственников, достигших 70 лет (50% компенсация) и 80 лет (100% компенсация), если они живут в семьях, «состоящих только из неработающих граждан пенсионного возраста» (региональная категория). Но проблема в том, что на уровне республики соответствующий закон не принят, он находится в разработке. Сложность заключается в подсчете количества льготников, кому эти средства будут выплачиваться. Ожидается, что закон будет принят на осенней сессии парламента Дагестана.

    Важная особенность: все относящееся к капремонту не только будет жестко контролироваться, но и прозрачно выставляться на официальном сайте. Для этого специальная автоматизированная программа позволит любому собственнику зайти и посмотреть, сколько денег накопилось, когда состоится ремонт их дома. Если же ремонт уже идет, то можно увидеть, какова сметная стоимость работ, на какой стадии находится их выполнение.

    Отметим, за два года по программе капремонта в республике было отремонтировано 62 многоквартирных дома. В нынешнем году он будет проведен еще в 30 многоэтажках.

    В первую очередь в программу капремонта включены наиболее изношенные дома. Чем «взрослее» дом, тем раньше должны быть проведены в нем работы. Учитываются срок ввода в эксплуатацию дома, год, когда в нем был проведен последний ремонт, деревянный дом или панельный, каменный – от этого тоже зависит очередность.

    Надо помнить: очередность зависит и от собираемости взносов. Критерии, определяющие очередность проведения капремонта, утверждены постановлением Правительства РД. Мы уже писали, если не платить за капремонт, то на должников возможно наложение штрафных санкций. В Дагестане уже есть случаи судебных разбирательств Фонда по капитальному ремонту в МКД с неплательщиками. Так, Фондом направлено порядка 25 тысяч претензий гражданам. Многие жильцы разумно предпочитают не связываться с судебными процессами и тяжбами и оплачивают сразу.

    Отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов приводит к накоплению задолженности, что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд. Кроме взыскания основного долга, к таким лицам применяются штрафные санкции – начисляются пени за каждый день просрочки, а также взыскиваются судебные издержки.

    «Региональный фонд капремонта призывает дагестанцев не поддаваться на провокации об отказе от уплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов», – прокомментировал руководитель регионального оператора Магомед Алиев.

    От себя добавим: уплата взносов в Фонд капремонта – это работа на сохранение своего надежного, родного семейного гнезда.

Источник:  Дагестанская правда