Много вопросов задается о законности платежа на капитальный ремонт, много сомнений о его обоснованности и сравнений с «очередным государственным побором». Как рассчитывается? С какого момента может выставляться? Обо всем об этом, мы будем информировать в наших публикациях.

Живой интерес к этой теме неспроста – это единственный сбор, в рамках платы за коммунальные услуги  по которому долг переходит от собственника к собственнику.

А точнее, если предыдущий владелец  квартиры не оплачивал коммунальные платежи, долги за воду, электричество и тд. , то Управляющая компания сможет взыскать долг с собственника квартиры в период его владения, и ВАС, нового владельца квартиры  не смогут обязать погасить его долг, кроме суммы долга по оплате расходов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158  Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

______________________________________________

Поэтому  будьте бдительны при приобретении квартиры. Проверяйте  информацию о наличии  задолженности  по оплате за капитальный ремонт  предыдущим владельцем.