Вы здесь
Депутат народного собрания РД выступил по теме реализации программы капитального ремонта
Уважаемые Сергей Алимович!
Уважаемый Президиум, коллеги и приглашенные!
В общественные приемные партии "Единая Россия" в Дагестане в 2020 году поступило около 2 тысяч заявлений, из них подавляющее большинство –18,2% связано с ЖКХ (для сравнения (16.2%) касается здравоохранения).
"Единая Россия" как партия власти в постоянном режиме мониторит проблемы, волнующие людей. Сегодня хотим озвучить проблемы, связанные с реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД. Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта МКД (создан в 2013 году) уже накопил определенный опыт работы в этой сфере, тем не менее вопросов у граждан много чем ответов. Например, в условиях пандемии, когда идет общий экономический спад, инфляция, людей волнует, что собранные деньги за капитальный ремонт могут обесцениться и дойдет ли очередь до их дома, также вопросы оплаты и качества услуг и замены лифтов остаются самыми волнующими для горожан.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД на 2014-2040 годы принята и утверждена постановлением Правительства РД от 18.04.2014 года №175 (для сведения, капитальный ремонт включает: ремонт крыш, фасадов, внутридомовых инженерных систем, ремонт и установка лифтового оборудования.
Всего в РД МКД – 3937, за исключением домов, признанных аварийными и в которых менее 5 квартир. Из них 3471 – имеют счета регионального оператора, 14 домов создали специальные счета (ТСЖ, УК) и 452 дома до сих пор не определились.
Собираемость взносов на начальном этапе реализации программы была невысокой и соответственно отремонтированных домов тоже мало (2015-2017гг. – 30-38 домов), 2018 год -50 домов, 2019 г. – 99 домов, 2020г. – 132 дома. Динамика за последние три года улучшилось, тем не менее среди горожан есть недовольные, что их дома не попадают в краткосрочные планы ремонта.
На 2021 году запланирован капитальный ремонт в 78 МКД. Это меньше, чем в 2020г. Это объясняется тем, что фонд недополучил компенсацию за перенос увеличения минимального взноса на более поздний период. Тем не менее есть прогноз, что в 2021 году провести ремонт в 150 МКД при компенсации 74,2 млн. рублей из республиканского бюджета и в связи с увеличением собираемости взносов.
В целом остаются проблемы собираемости взносов, хотя сдвиги в этом направлении тоже есть, например, (с 17% дошли до 72,3%). Город Каспийск в лидерах по собираемости налогов (107,5%), город Огни занимает 10 строку из 10, а в городе Махачкала, где в основном сосредоточены МКД (1605) собираемость взносов 68,2%. За все время действия Региональной программа в 152 МКД г. Махачкала проведен капитальный ремонт.
Сегодня непосильным и дорогим удовольствием для Фонда являются неисправные лифты. они представляют угрозу здоровью и безопасности в МКД. 459 лифтов в 161 МКД превышает установленный максимальный срок эксплуатации и требуют замены. За 2015-2020 годы в республике произведена замена и ремонт 214 лифтов, из них в г. Махачкала – 166 лифтов в 51 МКД. Стоимость лифтов колеблется от1 млн. 390 тыс. до 2 млн. рублей. Кизлярский электроаппаратный завод вполне может помочь Фонду в этом вопросе.
Для эффективной реализации программы капитального ремонта МКД требуется комплексный подход к проводимым мероприятиям, необходимо увеличивать темпы, количество и качество проводимых работ с целью досрочно завершить программу, рассчитанную до 2040 года.
На наш взгляд программа уже получила общественное одобрение и с учетом возникающих вопросов "Единая Россия" находится в постоянном поиске путей решения. Из проведенного анализа следует, что для эффективной работы регионального оператора по капитальному ремонту МКД препятствует:
1) Низкий уровень собираемости взносов (размер оплаты взноса за капремонт ежегодно меняется, утверждается Правительством РД. На 2020 год было 5,67 рублей, на 2021 год – 6,50 рублей);
2) Неэффективность проводимой претензионной работы, (в 2020 году направлено 28500 исков на общую сумму430,20 млн. рублей, взыскано всего 105,63 млн. рублей);
3) Незавершенность формирования лицевых счетов (452 дома не определились по счетам МКД);
4) Дороговизна проводимых в рамках капремонта работ по замене лифтов (459 лифтов подлежат замене);
С учетом изложенного наша фракция рекомендует:
1) Правительству РД – разработать региональную программу государственной поддержки по замене лифтов (субсидирование на 100 млн. рублей в 2020 году уже было).
2) Фонду активизировать и совершенствовать механизмы для ускоренного сбора взносов. Также рекомендовать службе судебных приставов своевременно и качественно исполнять судебные приказы.
3) Региональному оператору и собственникам МКД активно использовать соц.сети с целью обеспечения обратной связи, открытости и прозрачности проводимых мероприятий по капитальному ремонту МКД.
4) Региональному оператору продолжить работу по регистрации МКД в региональную программу капитального ремонта, актуализировать информацию по МКД в связи с переименованием и пронумерованием объектов.
5) Региональному оператору и ответственным лицам ускорить приведение в соответствие расхождений площадей, размещенных в ГИС ЖКХ РД.
- 29 просмотров