Вы здесь
Летом 2010 года в нашем доме сделали капремонт.Еще не прошло и 5 лет, а сейчас нам говорят, что мы должны платить за будущий ремонт. За будущие 25 лет платить?
Ответ:
Работу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со статьей 161 ЖК РФ осуществляет организация которая наделена полномочиями по управлению многоквартирным домом (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, непосредственное управление), которые при осуществлении своих полномочий несут ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со Статьей 153. ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2.взнос на капитальный ремонт;
3. плату за коммунальные услуги.
Взнос на капитальный ремонт является обязательным ежемесячным платежом.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступает с момента включения многоквартирного дома в Региональную программу .
В региональную программу включаются все многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту отражены в ст.11 Закона Республики Дагестан от 09.07.2013.г №57.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Также в отношении с неплательщиками взносов на капитальный ремонт будет вестись претензионно - исковая работа .
- 38 просмотров